Den blandede by

Den Blandede By. Det kalder vi området fra Frederiksgade i syd til Nyborgvej og Østre Havnevej i nordøst. Området bliver opdelt i mindre bebyggelser med byrum og stræder, som styrker forbindelsen mellem bymidte og havn.

Bedre sammenhæng mellem havn og by er et hovedmål for fremtidens havn. Det arbejder vi på med nye stræder, byrum og nye bebyggelser med blandet bolig og erhverv.

Den Blandede By er området fra Frederiksgade i syd til Nyborgvej og Østre Havnevej i nordøst. Området er planlagt opdelt i mindre karréer i 2-5 etagers højde. Mellem karréerne, og på langs gennem dem, kommer der mindre stræder og byrum. Dermed afspejler det nye byområde den eksisterende bymidtes karakter. Ved at bygge ny by i samme skala som bymidten, med stræder og gårdrum, skaber vi en ny og bedre sammenhæng mellem bymidte og havn.

Det grønne område kalder vi Den Blandede By. Luftfoto: Svendborg Havn

Klosterplads, Frederiksgade, Frederiksø, Havnegade samt Havnetrappen er nogle af de projekter, som styrker forbindelsen mellem by og havn. Der er planlagt andre lignende forbindelser gennem Havneparken og på Nordre Kaj.
Frederiksgade. Foto: Tim Kildeborg

Kobberbækken

Oversvømmelse i Ørkildsgade, 2019. Foto: Vand og Affald A/S

En genåbning af Kobberbækken er en enestående mulighed for at imødegå klimaforandringerne som giver flere og kraftigere skybrud. Ved en genåbning med tilpasning til de forøgede vandmængder vil vi kunne undgå de skader oversvømmelserne forårsager. Men genåbningen har også en række andre fordele –en indbygget merværdi.

Forbedret biodiversitet

Kobberbækken og Trappebækken er naturlige vandløb og kan fungere som gyde- og opvækstområder for eksempelvis ørreder. Problemet for fisk og anden fauna er imidlertid, at de åbne vandløb er afskåret fra sundet med en 400 m lang rørlagt strækning fra Nyborgvej til havnen.

Derudover er fisk og anden faunas fri bevægelighed forhindret af opstemninger ved Øverste og Nederste Ørkilds Mølle. En frilægning af Kobberbækken vil, sammen med en fjernelse af opstemningerne, forbedre biodiversiteten og bringe vandløbene i en god økologisk tilstand.

Visualisering ‘Det naturlige forløb’ Øverste Ørkilds Mølle - Set fra Nyborgvej mod syd-vest. Illustration: Rambøll.

Rekreative potentialer

Området ved Ørkild Voldstedet rummer store rekreative værdier. Ved en genåbning vil man samtidig kunne etablere en grøn forbindelse langs med vandløbet som kobler havnen og et nyt boligområde på Godsbanearealet sammen med baglandets rekreative værdier.

Formidling af kulturhistorien

Ved en genåbning af Kobberbækken er det oplagt samtidig at fortælle den væsentlige kulturhistorie som området ved Ørkild rummer, om bla middelalder, kongeborg, Grevens Fejde og to store vandmøller.

Kobberbækkens nedre løb i 1930’erne. Både Øverste og nederste Ørkilds Mølle fremstår tydeligt. Bag nederste mølle anes den åbne mølledam – nu parkeringsplads.
Foto: Sylvest Jensen, Det Kgl. Bibliotek, www.danmarksetfraluften.dk

Kobberbækken og byudviklingen

Kobberbækkens genåbning fremmer kvaliteten og værdien af det boligområde, som planlægges på Godsbanearealet. Byrummene i bebyggelsen får en større rekreativ værdi og boligernes værdi forøges at det rekreative blå/grønne element.

Kommunalbestyrelsen har april 2023 godkendt planerne for genåbning af Kobberbækken og at der arbejdes for at skaffe finansiering til projektet.

Planen viser forløbet af Kobberbækken, via Øverste og Nederste Ørkilds Mølle, under Nyborgvej og på langs gennem Godsbanearealet. Illustration: Rambøll

Bilag:

230317_kobberbaekken_dispositionsforslag_lavopl.pdf

Godsbanearealet

På det gamle godsbaneareal kan der skabes en helt ny bydel, med en variation af boligtyper omkring en grøn kile. På langs i området kan en åbning og omlægning af den rørlagte Kobberbæk sikre området mod fremtidens skybrud og forbedre biodiversiteten.

En ny bydel på godsbanearealet og en åbning af Kobberbækken blev første gang vist i Udviklingsplanen Fremtidens Havn fra 2014. Målet for godsbanearealet er at skabe en ny attraktiv bydel med en blanding af boliger, erhverv og rekreative arealer. Placeringen er central ift bymidten og tilgængeligheden er i top, hvad enten du ankommer i bil, på cykel eller med kollektiv trafik.

Bebyggelsen forventes at bestå af punkthuse med muligheder for gennemkig. Det nye bykvarter vil blive nabo til det Maritime Kraftcenter med SIMAC, Svendborgs Maritime Erhvervshus og et nyt kommende uddannelsescenter.

Godsbanearealet med Kobberbækken. Illustration: Vandkunsten.

Krøyers Plads

Det første byggefelt fra udviklingsplanen er nu realiseret med boliger og enkelte erhverv. Området kaldes Krøyers Plads efter købmand Krøyer som tidligere havde sin forretning og plads her.

Krøyers Plads. Illustration: Dimension Design

Havnetrappen

Den Grønne Tråd er en række byrum i bymidten - Krøyers Have, Ramsherred, Torvet og Møllergade. Den har fået ny udformning og et helt nyt trappeanlæg har skabt adgang fra gågaden ned over den 13 meter høje skrænt mellem byen og havnen. Et gennemgående materialevalg i belægningerne skaber helhed og letter orientering.
Trappeforløbet har skabt ny sammenhæng mellem bymidte og havn. Havnetrappen byder på en enestående udsigt over havnen, har indbyggede opholdsarealer, og er et spektakulært nyt aktivt byrum for både transit, sociale og kulturelle aktiviteter, ophold og ikke mindst bevægelse.

Havnetrappen. Foto: Svendborg Kommune