Østre Havnevej og Abildvej
Balance mellem natur, bolig og erhverv.
Fremtidsbillede
Med udviklingsplanen foreslås en fortsat omdannelse af området med forskellig anvendelse. I den vestlige del bibeholdes de blandede funktioner med publikumsrettede serviceerhverv og kontorer, men med tilføjelse af et p-hus og en ny vejforbindelse fra Nyborgvej til Østre Havnevej.
I den østlige del, specielt omkring den tidligere Kelloggs-bygning og Abildvej, åbnes der på længere sigt for udvikling af et mere blandet byområde med boliger og erhverv.
Området omkring Abildvej har en landskabeligt attraktiv placering mellem bakkekammen ved Christiansmindevej og banedæmningen. Det giver mulighed for, at området kan udvikles som en mere grøn overgang mellem villaområderne ved Øksenbjergvej og det tættere havneområde, som har forbindelse til bymidten.
Ved at tilføre boliger i området kan der opstå et nyt bykvarter med lavere etagebebyggelse og tæt/lav bebyggelse (dvs. dobbelthuse, rækkehuse og lignende), som ligger godt placeret ved havnen, byens kulturtilbud og naturområderne mod Christiansminde. De tidligere frugtlagre og mindre erhvervsbygninger vil mest oplagt kunne anvendes til erhvervs- og kulturformål.
De store tidligere produktions- og lagerbygninger fra Kelloggs-fabrikken fastholdes til en blanding af let erhverv og eventuelle kulturformål.
Infill og mere grønt
Kelloggs-området er tæt bebygget med store bygningsvolumener og friarealerne mellem bygningerne er alle optaget af parkering. Området omkring Abildvej kan med et dramatisk landskab som baggrund og store, markante træer være med til at trække de grønne strukturer helt ind i hjertet af det tidligere industriområde og gøre området attraktivt - også for fremtidige boliger øst for de gamle Kelloggs produktionsbygninger.
